Недвижимость. Строительство загородной недвижимости в США.
Американцы предпочитают строить или покупать дома за городом. Три из десяти приобретаемых загородных домов располагаются за городской чертой. Примерно 25% загородных домов в США построены на курортах. Еще 22% приходится на дома в пригородных зонах. И только лишь 10% частных домов находится в черте или даже в центре города.Исследователи рынка объясняют интерес к строительству или покупке загородной недвижимости резким спадом на рынке инвестиционной недвижимости в прошлом году. Действительно, число инвестиционных сделок за год упало на 28,9 процента - с 2,32 до 1,65 миллиона домов.
Кроме того, на фоне общего спада экономики США загородные дома также дешевеют. В 2006 году их медианная стоимость опустилась с 204,1 до 200 тысяч долларов. Медианной называют цену, которая делит общее число домов на две равные группы, в одну из которых попадают более дешевые, а в другую - более дорогие дома.
В среднем дом для отдыха находится в 345 километрах от основного места проживания. Лишь 28 процентов покупателей расчитывают когда-либо переехать туда на постоянное жительство. Примерно 79% владельцев загородной недвижимости заявляют, что планируют использовать загородный дом по прямому назначению - для проведения отпусков, а 21% купили или построили загородный дом, чтобы потратить лишние деньги.
Около 30% рассматривают загородный дом как один из видов инвестиций, еще около 25% опрошенных говорят, что хотят воспользоваться предоставляемыми при покупке загородного дома льготами по налогам. Тем не менее, сдавать дом в аренду собираются лишь 18% покупателей.